#مبيعات المنازل المستعملة في الولايات المتحدة في أكتوبر تسجل أدنى مستوى لها خلال 16 عامًا

‏‎44.3 ألف‏ من المشاهدات|‏‎86‏ منشور

About مبيعات المنازل المستعملة في الولايات المتحدة في أكتوبر تسجل أدنى مستوى لها خلال 16 عامًا

مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة لشهر أكتوبر انخفضت بنسبة 5.5% على أساس شهري إلى 3.75 مليون وحدة سنويًا، وهو أضعف مستوى خلال 16 عامًا، لكن متوسط سعر المنازل لا يزال يرتفع. في نفس الفترة، ارتفع دين بطاقات الائتمان الأمريكية إلى رقم قياسي بلغ 1.29 تريليون دولار، وكانت طلبات مزاد سندات الخزانة لأجل 30 عامًا ضعيفة، مع معدل فائدة فائز بنسبة 5.441%، وبلغ العجز المالي الأمريكي في الشهر الأول 404 مليار دولار، مما ضغط على شهية المخاطرة بسبب بيانات متعددة. من المتوقع أن يؤثر تشديد السيولة الكلية على أصول التشفير وبيئة السيولة العامة.

رائج

الأحدث

مبيعات المنازل المستعملة في الولايات المتحدة في أكتوبر تسجل أدنى مستوى لها خلال 16 عامًا المنشورات الشائعة

⚡️مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة انخفضت للتو بنسبة 5.5% في أكتوبر إلى وتيرة سنوية تبلغ 3.75 مليون، وهو أضعف مستوى خلال 16 عامًا. ومع ذلك، لا يزال متوسط سعر المنزل يرتفع بنسبة 0.4% على أساس سنوي ليصل إلى 416,700 دولار، حتى مع ارتفاع المعروض إلى 5.1 أشهر من الإمداد. لقد حدث تصحيح سوق الإسكان بالفعل. حدث في السيولة قبل أن يحدث في السعر. سعر السوق يعني شيئًا فقط عندما تحدث المعاملات فعليًا. عندما تنهار المبيعات بينما تظل الأسعار الاسمية مرتفعة، يعكس السعر المقتبس بشكل متزايد النظام السابق بدلاً من أن يكون سعر تصفية حقيقي للنظام الحالي. الآن لدى أمريكا اقتصادان للسكن يشغلان نفس الشوارع. مالك واحد مول البيت بسعر فائدة 3%. المشتري التالي عليه تمويل نفس البيت بسعر فائدة يقارب 7%. نفس البيت. كيان اقتصادي مختلف تمامًا. الرهن العقاري منخفض السعر أصبح فعليًا أصلًا مرتبطًا بصاحب المنزل. البيع يدمره، لذا يرفض ملايين الملاك بشكل منطقي إجراء المعاملات. السياسة النقدية خلقت عن غير قصد طبقة من الأسر التي تحمي ثروتها من خلال عدم التنقل. صاحب المنزل يظل مرتبطًا بتكلفة رأس المال في الأمس بينما يُجبر المشتري على العيش بتكلفة اليوم. أصبح السكن نظامًا طبقيًا زمنيًا. الأسعار لا تزال تعكس نظام التمويل القديم. الدفعات الشهرية تعكس النظام الجديد. البائعون مرتبطون بما كانت تساويه منازلهم عندما كان المال رخيصًا. المشترون عليهم أن يجعلوا الأرقام تعمل بأسعار اليوم. لذا السوق يتصفى من خلال الاختفاء. المعاملات تختفي. لكن الوقت يستمر في خلق بائعين من خلال الوفاة، الطلاق، الانتقال، فقدان الوظيفة، الإرث، الضغط المالي، والبناء الجديد. في النهاية يلتقي سعر الأمس بالمشتري الفعلي اليوم. وهنا يبدأ التعديل الاسمي. انهيار سوق الإسكان لا يبدأ عندما تنخفض الأسعار. يبدأ عندما لا يستطيع السوق توليد ما يكفي من المعاملات بالأسعار الحالية. هذه المرحلة موجودة بالفعل. الحجم كان الاعتراض الأول للواقع. السعر هو ما يحدث عندما لا يمكن تجاهل الاعتراض بعد الآن.