#Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Mỹ trong tháng 10 đạt mức thấp nhất trong 16 năm

44,3 N đang xem|86 bài đăng

About Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Mỹ trong tháng 10 đạt mức thấp nhất trong 16 năm

Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Mỹ trong tháng 10 giảm mạnh 5,5% so với tháng trước, xuống còn 3,75 triệu căn theo năm, mức thấp nhất trong 16 năm, nhưng giá nhà trung bình vẫn tăng. Cùng kỳ, nợ thẻ tín dụng của Mỹ tăng lên mức kỷ lục 1,29 nghìn tỷ USD, đấu thầu trái phiếu kỳ hạn 30 năm nhu cầu yếu, lãi suất trúng thầu 5,441%, thâm hụt ngân sách Mỹ tháng đầu tiên đạt 404 tỷ USD, nhiều dữ liệu gây áp lực lên tâm lý rủi ro. Kỳ vọng thắt chặt nguồn vốn vĩ mô có thể ảnh hưởng đến tài sản mã hóa và môi trường thanh khoản tổng thể.

Nổi bật

Mới nhất

Doanh số bán nhà đã qua sử dụng tại Mỹ trong tháng 10 đạt mức thấp nhất trong 16 năm Bài đăng phổ biến

⚡️Doanh số bán nhà hiện có tại Mỹ vừa giảm mạnh 5,5% trong tháng 10 xuống mức 3,75 triệu căn theo tốc độ hàng năm, mức thấp nhất trong 16 năm. Tuy nhiên, giá nhà trung bình vẫn tăng 0,4% so với cùng kỳ năm trước lên 416.700 USD, ngay cả khi nguồn cung tăng lên 5,1 tháng. Sự điều chỉnh thị trường nhà ở đã xảy ra. Nó xảy ra trong thanh khoản trước khi xảy ra trong giá cả. Giá thị trường chỉ có ý nghĩa khi các giao dịch thực sự diễn ra. Khi doanh số bán sụp đổ trong khi giá danh nghĩa vẫn cao, giá được trích dẫn ngày càng phản ánh chế độ cũ hơn là giá thanh lý thực sự cho chế độ hiện tại. Nước Mỹ giờ có hai nền kinh tế nhà ở cùng tồn tại trên cùng một con phố. Một chủ nhà đã tài trợ mua nhà với lãi suất 3%. Người mua tiếp theo phải tài trợ cho cùng một căn nhà với lãi suất gần 7%. Cùng một căn nhà. Một đối tượng kinh tế hoàn toàn khác. Khoản vay thế chấp lãi suất thấp thực sự đã trở thành một tài sản gắn liền với chủ nhà. Việc bán nhà sẽ phá hủy nó, vì vậy hàng triệu chủ nhà hợp lý từ chối giao dịch. Chính sách tiền tệ vô tình tạo ra một tầng lớp hộ gia đình mà tài sản được bảo vệ nhờ sự bất động. Chủ nhà vẫn gắn bó với chi phí vốn của ngày hôm qua trong khi người mua buộc phải sống với chi phí của ngày hôm nay. Nhà ở đã trở thành một hệ thống giai cấp theo thời gian. Giá cả vẫn phản ánh chế độ tài chính cũ. Khoản thanh toán hàng tháng phản ánh chế độ mới. Người bán gắn bó với giá trị nhà của họ khi tiền còn rẻ. Người mua phải làm cho các con số phù hợp với lãi suất hiện tại. Vì vậy, thị trường được giải quyết thông qua sự biến mất. Các giao dịch biến mất. Nhưng thời gian tiếp tục tạo ra người bán qua cái chết, ly hôn, chuyển chỗ ở, mất việc, thừa kế, áp lực tài chính và xây dựng mới. Cuối cùng, giá của ngày hôm qua gặp người mua thực sự của ngày hôm nay. Và đó là khi sự điều chỉnh danh nghĩa bắt đầu. Sự sụp đổ thị trường nhà ở không bắt đầu khi giá giảm. Nó bắt đầu khi thị trường không còn tạo ra đủ giao dịch ở mức giá hiện tại. Giai đoạn đó đã đến rồi. Khối lượng là sự phản đối đầu tiên của thực tế. Giá cả là điều xảy ra khi sự phản đối không thể bị phớt lờ nữa.